pagella energetica di un immobile

LA PAGELLA ENERGETICA DI UN IMMOBILE

COSTI A CONFRONTO

La Ducale Spa, società di sviluppo immobiliare del Gruppo Tecnocasa ha elaborato la Pagella Energetica per gli immobili.

Per pagella energetica s’intendono i dati più importanti evidenziati dall’attestato di certificazione energetica quali:

• Classe energetica

• L’indice di prestazione energetica

• Il valore di emissione di gas ad effetto serra in atmosfera Co2

Oltre a questi tre elementi, la società ne ha aggiunto uno ancora più interessante per l’utente finale:

• La spesa annua espressa in euro a mq per riscaldamento

 

A titolo di esempio proviamo a dare la “Pagella energetica” di alcuni progetti immobiliari realizzati da la Ducale Spa:

 

La Residenza “il Borgo” – LEGNANO (MI)

L’impianto di riscaldamento non è centralizzato, ma ogni unità abitativa ha una propria caldaia a gas metano per il riscaldamento.

Classe energetica D

Indice di prestazione energetica 95,59 KWh/mqa

Emissione Co2 29,10 Kg/mqa

Spese annue per riscaldamento 8,80 euro/mq

 

La Residenza “il Centro” – RHO (MI)

L’impianto di riscaldamento è centralizzato e prevede un sistema di teleriscaldamento con metano come vettore energetico.

Classe energetica C

Indice di prestazione energetica 59,1 KWh/mqa

Emissione Co2 22,1 Kg/mqa

Spese annue per riscaldamento 6,10 euro/mq

 

La Residenza “Le terrazze” – GERENZANO (VA)

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a condensazione con gas naturale. Inoltre il 50% dell’acqua calda sanitaria è prodotta, come richiesto dalle normative in vigore con fonti rinnovabili (geotermia), che sfruttano il calore della terra in profondità, per tutto l’anno.

Classe energetica B

Indice di prestazione energetica 50,69 KWh/mqa

Emissione Co2 10,12 Kg/mqa

Spese annue per riscaldamento 4,90 euro/mq

 

HABITARIA è un complesso immobiliare in fase di realizzazione nel centro di Paullo (MI). Le prime unità abitative saranno consegnate nel primo trimestre del 2013.

L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato e prevede un sistema di pompe di calore che sfruttano l’energia termica dell’acqua di falda. Inoltre al fine di reintegrare l’energia elettrica consumata dalle pompe di calore con altra ottenuta da fonti rinnovabili, è stato posizionato sulle falde del tetto un campo fotovoltaico pari a circa 70 kwp.

HABITARIA – PAULLO (MI)

Classe energetica A

Indice di prestazione energetica 22,95 KWh/mqa

Emissione Co2 4,56 Kg/mqa

Stima delle spese annue per riscaldamento e raffrescamento 0,65 euro/mq

 

L’ESEMPIO PRATICO

Consideriamo il caso in cui una famiglia dopo aver acquistato nel 2006 una casa di 100 mq nella Residenza il Borgo a Legnano, decidesse di acquistare a Dicembre del 2012 la sua nuova abitazione, sempre di 100 mq, in un complesso che abbia le stesse caratteristiche dell’erigendo complesso Habitaria a Paullo (MI).

Appare evidente come sin dal primo anno di possesso dell’immobile si paleseranno gli evidenti risparmi in termine di costi di gestione e spese condominiali.

Infatti se nel 2012 a Legnano ha speso circa 880 euro solo per il riscaldamento, nel 2013 con un immobile edificato con caratteristiche similari al complesso Habitaria di Paullo spenderà 65 euro per il riscaldamento e raffrescamento.

Tutto questo si traduce in un risparmio economico evidente pari a 815 euro cioè circa il 93 % in meno.

Ecco il raffronto ipotetico di un’abitazione di 100 mq in tutti e quattro i complessi realizzati da La Ducale.

 

 

E’ sempre più importante che gli immobili raggiungano traguardi quali la sostenibilità ambientale e il risparmio energetico, permettendo di conferire loro ulteriore valore che si protrae e aumenta nel tempo.

 

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